Комплектуем объект ЖБИ: на что обратить внимание

Потребность строительного объекта в изделиях из бетона, укрепленных изнутри стальной арматурой, свидетельствует о масштабе строительства. Ни одна современная постройка не возводится без железобетонных плит перекрытия, фундаментов, свай, бетонных блоков различного назначения. Кроме жилищного строительства, объектами, где ЖБИ — одни из основных строительных конструкций, являются:

• трассы местного и централизованного теплоснабжения;
• подстанции и энергетические блоки;
• водопроводные и канализационные сооружения;
• инженерно-транспортные системы;
• дорожное и промышленное строительство.

Комплектуя объекты строительства надлежащими и нужными железобетонными изделиями, следует учитывать несколько основных моментов.

1. Качество ЖБИ

Национальный стандарт Украины на железобетонные изделия учитывает следующие параметры:

• защита от пожара (пожарная безопасность);
• безопасность эксплуатации ЖБИ, устойчивость к разрушению, надежность, механическое сопротивление;
• экологичность, безопасность для человека и окружающей среды;
• поглощения шума;
• энергосбережения и тепла.

Очевидно, что комплектовать объект нужно сертифицированной продукцией предприятий, строго придерживаться технических параметров и технологических норм производства. При этом необходимо учесть, что регуляторные документы и процедуры Украины в настоящее время приводятся в соответствие с регламентами ЕС. Итак, многие документы изменяются или теряют актуальность.

2. Расчет ЖБИ

Стоимость строительства зависит не только от цены на комплектующие, материалы, работы и логистику. В какую сумму обойдется возведение объекта зависит от расчета количества и ассортимента нужных ЖБИ. При заказе железобетонных изделий нужно:

• тщательно изучить весь ассортимент ЖБИ на рынке;
• определить наиболее оптимальный ассортимент;
• выяснить затраты на логистику;
• вычислить стоимость ЖБИ, включая расходы на поставку.

Наиболее оптимальный вариант, когда производитель ЖБИ берет на себя часть работы по определению оптимального ассортимента и логистике.

3. Логистика

Поставка ЖБИ на строительство — сложный и многоходовой квест. Качественная логистика — дело не только застройщика, но и поставщика ЖБИ, совместно определяют:

• точное планирование места и времени поставок партий продукции на различных этапах строительства;
• достоверный расчет стоимости доставки;
• максимальную экономию времени при формировании и осуществлении заказа;
• круглосуточную доступность поставщика;
• персональный сервис, учитывающий тончайшие нюансы потребностей застройщика.

Лучшая логистика — это максимально упрощены и прозрачные процессы, обеспечить которые может только крупный и развитый поставщик с опытом организации поставок.

4. Сотрудничество

Застройщики высоко ценят производителей и поставщиков ЖБИ с опытом в комплексном обслуживании клиента. Кейсы таких компаний обычно включают:

• услуги по расчету ассортимента и количества комплектующих по проекту или сметой;
• консультации для специалистов застройщика;
• расчет сроков и стоимости поставок;
• собственные логистические услуги производителя/поставщика.

Чем выше статус предприятия на рынке ЖБИ, тем больший ассортимент его услуг. И наоборот, увеличивая объем услуг, предприятие достигает высших уровней развития в рамках отрасли.