Комплектуем объект ЖБИ: на что обратить внимание
Потребность строительного объекта в изделиях из бетона, укрепленных изнутри стальной арматурой, свидетельствует о масштабе строительства. Ни одна современная постройка не возводится без железобетонных плит перекрытия, фундаментов, свай, бетонных блоков различного назначения. Кроме жилищного строительства, объектами, где ЖБИ — одни из основных строительных конструкций, являются:
- трассы местного и централизованного теплоснабжения;
- подстанции и энергетические блоки;
- водопроводные и канализационные сооружения;
- инженерно-транспортные системы;
- дорожное и промышленное строительство.
Комплектуя объекты строительства надлежащими и нужными железобетонными изделиями, следует учитывать несколько основных моментов.
1. Качество ЖБИ
Национальный стандарт Украины на железобетонные изделия учитывает следующие параметры:
- защита от пожара (пожарная безопасность);
- безопасность эксплуатации ЖБИ, устойчивость к разрушению, надежность, механическое сопротивление;
- экологичность, безопасность для человека и окружающей среды;
- поглощения шума;
- энергосбережения и тепла.
Очевидно, что комплектовать объект нужно сертифицированной продукцией предприятий, строго придерживаться технических параметров и технологических норм производства. При этом необходимо учесть, что регуляторные документы и процедуры Украины в настоящее время приводятся в соответствие с регламентами ЕС. Итак, многие документы изменяются или теряют актуальность.
2. Расчет ЖБИ
Стоимость строительства зависит не только от цены на комплектующие, материалы, работы и логистику. В какую сумму обойдется возведение объекта зависит от расчета количества и ассортимента нужных ЖБИ. При заказе железобетонных изделий нужно:
- тщательно изучить весь ассортимент ЖБИ на рынке;
- определить наиболее оптимальный ассортимент;
- выяснить затраты на логистику;
- вычислить стоимость ЖБИ, включая расходы на поставку.
Наиболее оптимальный вариант, когда производитель ЖБИ берет на себя часть работы по определению оптимального ассортимента и логистике.
3. Логистика
Поставка ЖБИ на строительство — сложный и многоходовой квест. Качественная логистика — дело не только застройщика, но и поставщика ЖБИ, совместно определяют:
- точное планирование места и времени поставок партий продукции на различных этапах строительства;
- достоверный расчет стоимости доставки;
- максимальную экономию времени при формировании и осуществлении заказа;
- круглосуточную доступность поставщика;
- персональный сервис, учитывающий тончайшие нюансы потребностей застройщика.
Лучшая логистика — это максимально упрощены и прозрачные процессы, обеспечить которые может только крупный и развитый поставщик с опытом организации поставок.
4. Сотрудничество
Застройщики высоко ценят производителей и поставщиков ЖБИ с опытом в комплексном обслуживании клиента. Кейсы таких компаний обычно включают:
- услуги по расчету ассортимента и количества комплектующих по проекту или сметой;
- консультации для специалистов застройщика;
- расчет сроков и стоимости поставок;
- собственные логистические услуги производителя/поставщика.
Чем выше статус предприятия на рынке ЖБИ, тем больший ассортимент его услуг. И наоборот, увеличивая объем услуг, предприятие достигает высших уровней развития в рамках отрасли.